Casa Sobrado à Venda com 3 Quartos em Camburi, São Sebastião

Um refúgio natural, a poucos passos do melhor que Camburizinho tem a oferecer!Imagine viver ou investir em um lugar único, com localização estratégica — bem em frente ao trevo de entrada principal de Camburizinho, na própria Rodovia SP-55 (Rio-Santos). Um pedaço exclusivo da Mata Atlântica com nascente própria, legitimado, escriturado e pronto pra ser seu.


Detalhes do Terreno:Localização: km 164,5 da Rodovia Rio-Santos


Área total: 3.723,89 m²


Topografia: Aclive suave, com mata atlântica nativa de porte baixo (acessível)


Acessos: Acesso à parte posterior pela lateral direita (somente a pé)


Recursos hídricos: Nascente perene — independência total da Sabesp


Classificação ambiental: APP – Área de Preservação Permanente


Documentação: Escritura definitiva, matrícula atualizada e laudo topográfico (planialtimétrico) disponível


A Casa:Aproximadamente 160 m² de construção, em excelente estado


Pavimento inferior: Kitnet independente e locável


Pavimento superior: Casa principal com 3 suítes, cozinha, sala, varanda com vista para a Praia de Camburizinho e mais 1 banheiro completo


Garagem para 3 carros internamente + espaço externo para mais 4 veículos.


5 min a pé da praia de Camburizinho. Entorno repleto de comércio variado, restaurantes, cafés, pizza, farmácia, mercado, tudo a pé.


Diferenciais:Água excedente abastece, por cortesia, outras casas próximas


Sistema de fossa com biodigestor


Vista linda para o mar


Tranquilidade e segurança de uma propriedade 100% regularizada


Distâncias estratégicas:


1 km de Boiçucanga


7 km de Maresias


2,5 km a pé da Praia da Baleia


Potencial de uso:Residencial familiar


Locação dupla (casa + kitnet)


Construção de chalés para locação


Airbnb (administração direta ou via arrendamento)


Nada de complicações! A propriedade está escriturada e averbada, pronta para transferência imediata.


Estuda permuta parcial, preferencialmente com imóvel na cidade de São Paulo.


Quer conhecer esse pedaço de paraíso?


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